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　　据安居客数据显示，截至2月25日，2019年2月份燕郊二手房挂牌均价为19590元/平方米，比去年11月份上涨了1193元/平方米。　　此轮带动燕郊楼市“入春”的原因，一个是直接受北京市政府东迁影响，第二就是前期的暴跌，让燕郊楼市泡沫挤出殆尽，房价回到高峰期的一半水平，基本接近真实的价格水平。

　　同时，上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，燕郊楼市回暖确实具有一定的合理性。第一，此前燕郊房价跌幅很大，有上升空间；第二，最近燕郊有一些政策利好，比如，北京相关政府机关单位迁入通州，地铁设施增加以及北三县与通州的统一规划等。这些政策利好会让人们觉得燕郊的升值潜力是比较大的，也有人预计今后的政策会松动；第三，在上一轮房价大幅上涨时，燕郊就吸引了全国各地投资客。如今燕郊的房价相对之前有下跌，加上政策利好和靠近通州副中心的区位优势，燕郊的确又开始吸引着一些外地的投资者。

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